中國建設(shè)銀行廣州荔灣分行行長羅鐵鋒談樓市

昨日,在人大會務(wù)組安排的廣州市荔灣區(qū)代表團(tuán)媒體見面會上,中國建設(shè)銀行廣州荔灣分行行長羅鐵鋒也就房貸、房價(jià)、人民幣匯率等問題作出解答。他認(rèn)為,廣州房貸會進(jìn)一步收緊,廣州的房價(jià)肯定不會跌,只會緩慢上升。

房貸收緊是趨勢

個(gè)人消費(fèi)貸款放寬

近期房貸利率回升,對廣州房價(jià)有一定影響�！拔艺J(rèn)為廣州的房地產(chǎn)商還是比較理勝的,所以大家對于廣州房價(jià)上升不必過于緊張�！彼�分析稱,廣州的房價(jià)應(yīng)該不會跌,但會緩慢增長。去年、前年出現(xiàn)房價(jià)瘋長,現(xiàn)在不可能復(fù)制。

在房貸方面,他認(rèn)為房貸收緊是一個(gè)趨勢。出于房地產(chǎn)調(diào)控的影響,在房地產(chǎn)按揭受到限制后,有些銀行已經(jīng)在個(gè)人消費(fèi)貸款方面下功夫了。他舉例,過去各大銀行對個(gè)人消費(fèi)年限有很嚴(yán)格的限制,現(xiàn)在已經(jīng)放寬。

對于人民幣匯率,羅鐵鋒認(rèn)為,人民幣匯率也受到美國經(jīng)濟(jì)政策的影響,但不會大幅度貶值�！扒皫滋觳皇怯稚�了��,因?yàn)槿嗣駧抛罱K還是要國際化嘛。”他分析,如果人民幣一直貶值,對跨境業(yè)務(wù)的開展,對人民幣作為國際貨幣的發(fā)展都不利,現(xiàn)在貶值也是一種應(yīng)對之策。

老城區(qū)改造

要引入社會資金加快進(jìn)度

作為來自荔灣區(qū)的人大代表,羅鐵鋒非常關(guān)心該區(qū)的城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,對荔灣的舊城改造也提出建議。“荔灣區(qū)的文化就是粵文化,如果微改造達(dá)不到要求或者不如意,我覺得以后廣州文化尋根可能找不到地方�！彼�說,建議政府推進(jìn)文物保護(hù)和民居保護(hù),積極引入社會資金,甚至包括銀行的資金。

“在談判過程中,政府要積極引入有實(shí)力的第三方資金,不能因?yàn)槭艿揭恍┬〈煺劬屯Ｖ拐勁��！彼�舉例稱,荔灣區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)有幾個(gè)地方進(jìn)行了微改造,李小龍故居那一帶就改造得很不錯(cuò)�！暗�是改造之��,消防、交通要跟上�！彼�話鋒一轉(zhuǎn),稱現(xiàn)在荔灣區(qū)很多街道,消防車、交通車進(jìn)不去。外地游客來荔灣區(qū)尋找粵文化,卻因?yàn)榻煌▎栴}影響觀賞,“我覺得得不償失”。

找車行辦車貨要交按揭費(fèi)

可找銀行

現(xiàn)在,城市工薪族貸款買車越來越普遍,不少車主反映,買車通過車行貸款要額外支付幾千元甚至上萬元按揭費(fèi)已是常事。

對此,羅鐵鋒介紹,車貸一般有兩種渠道:一種是通過車行的金融公司辦理,第二種是通過車行轉(zhuǎn)介各銀行辦理。由于都是由車行推薦,車行會收取一定的按揭費(fèi)。每家車行都會與銀行合作,年限為3年,年利率為4%。而現(xiàn)在的實(shí)際情況是,車主買車的時(shí)候,業(yè)務(wù)員以“銀行手續(xù)復(fù)雜、時(shí)間長”為理由,推薦車主到車行的金融公司和按揭公司辦理。