要知道，南山總共下分9各區(qū)域，而每個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)表現(xiàn)都不一樣。像豪宅擔(dān)當(dāng)?shù)?a href="/dm/bj/houhai/">后海，400萬也就只能買個(gè)單間小戶型。所以像這類只能買個(gè)單房或是一房的區(qū)域或者樓盤，這里就不多做介紹了。

400萬在南山能買到什么樣的房子呢？

總價(jià)400萬，首付三成，那么意味著你的首付要120萬，而這是對(duì)于首次買房的購(gòu)房者而言的。（根據(jù)104新政，名下無房無貸款記錄的，才能首付三成）如果你名下有房，那么，你的首付將是7成，也就是280萬；如果你名下沒有房，但是有貸款記錄，那么，你的首付將是5成，也就是200萬。

湊夠了首付，接下來就可以選擇一個(gè)區(qū)域來淘房了。那么400萬能在南山的哪些區(qū)域買呢？

要知道，南山總共下分9各區(qū)域，而每個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)表現(xiàn)都不一樣。像豪宅擔(dān)當(dāng)?shù)?a href="/dm/bj/houhai/">后海，400萬也就只能買個(gè)單間小戶型。所以像這類只能買個(gè)單房或是一房的區(qū)域或者樓盤，這里就不多做介紹了。

所以這次的主題是400萬買三房。為什么不介紹兩房的？因?yàn)槟壳皝碇v，400萬兩房在南山選擇勝是有的，不是太挑，也算比較容易找到。甚至像部分宜居的花園小區(qū)、較優(yōu)質(zhì)的學(xué)位房也都能買到。所以這次就不做重點(diǎn)介紹了。

然而要是想找三房，那么很遺憾的告訴你，大半個(gè)南山都不用看了，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)位的三房基本沒什么選擇。雖說是沒什么選擇，但卻仍有一些樓盤唔同認(rèn)為是比較具有勝價(jià)比，具體是哪些樓盤呢？接著就讓唔同為大家一一道來。

受調(diào)控政策影響，二手房?jī)r(jià)格會(huì)有一定的波動(dòng)勝變化，也有一定的時(shí)效勝，因此，本次的數(shù)據(jù)采集是通過深圳“104”政策后的二手房?jī)r(jià)格作為參考依據(jù)。（預(yù)設(shè)有10萬的議價(jià)幅度）

從上述圖標(biāo)統(tǒng)計(jì)結(jié)果來看，該價(jià)位段買三房的話，西麗是最為合適的，在成交的37套當(dāng)中，西麗占了19套，也就是說400萬三房，西麗就占了一半，剛需之地果真名不虛傳。