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媒體：北京樓市成交量腰斬最抗跌的地方竟然是大通州3·17新政出臺已經(jīng)兩月有余，北京樓市開始出現(xiàn)量價齊跌現(xiàn)象。北京房價環(huán)比首降6月12日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研

媒體：北京樓市成交量腰斬最抗跌的地方竟然是大通州

3·17新政出臺已經(jīng)兩月有余，北京樓市開始出現(xiàn)量價齊跌現(xiàn)象。

北京房價環(huán)比首降

6月12日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發(fā)布住房市場發(fā)展月度分析報告（2017年5月）提及，住房大數(shù)據(jù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，在熱點地區(qū)嚴厲的政策調(diào)控下，2017年5月熱點城市房價漲速整體回落。受認房又認貸、多校劃片政策試行、環(huán)京各城市聯(lián)合出臺重磅調(diào)控政策等因素的影響，北京房價環(huán)比出現(xiàn)首降，環(huán)京房價出現(xiàn)大幅下跌。

其中北京主要城區(qū)大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，2017年5月，北京各區(qū)房價全面下跌，西城區(qū)下跌8.43%、海淀區(qū)下跌7.45%，領跌于全市各區(qū)縣板塊。除此之外，2017年5月，通州區(qū)在北京各區(qū)縣板塊中，表現(xiàn)最為抗跌，僅環(huán)比下跌0.01%。

對于西城、海淀領跌，通州抗跌，報告執(zhí)筆人鄒琳華及呂風勇認為，前者是由于入學政策出現(xiàn)重大調(diào)整，強調(diào)實際居住及試行多校劃片等，對這兩個板塊虛高的“學區(qū)房”價格形成沖擊，而通州則源于實行雙重限購政策，板塊泡沫相對較低。

數(shù)據(jù)來源：《住房市場發(fā)展月度分析報告（2017年5月）》

成交同比下滑五成，購房者信心指數(shù)下滑

偉業(yè)我愛我家集團市場研究院數(shù)據(jù)顯示，6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽603套，與5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市場整體下滑幅度較大。

實際上，北京樓市環(huán)比下滑態(tài)勢從4月已經(jīng)初顯端倪。在國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況中，北京新建住宅價格指數(shù)環(huán)比增長0.2個百分點，而這一數(shù)據(jù)相比3月收窄了0.2個百分點。除此之外，二手房住宅價格指數(shù)更是在4月環(huán)比零增長，結(jié)束了自2015年3月以來連續(xù)25個月的增長態(tài)勢。

樓市成交低迷，購房者信心指數(shù)的下跌。據(jù)安居客《5月國民安居指數(shù)》中的數(shù)據(jù)顯示，5月份購房者信心指數(shù)從4月份的103.67微跌至103.04，出現(xiàn)年內(nèi)首次下滑，經(jīng)紀人信心指數(shù)也從4月份的111下跌至107.3，與前者呈現(xiàn)雙跌態(tài)勢。（來源：華夏時報）

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