21日，鎮(zhèn)江句容市委、市政府通過(guò)官微發(fā)布該市出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政。新政規(guī)定，外地人在句容市區(qū)、寶華鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品住房，以家庭為單位，限購(gòu)1套；首付款比例由原來(lái)的20%調(diào)整為30%。該政策將從3月22日起執(zhí)行，暫定實(shí)施6個(gè)月。

　　3月20日，句容市政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，合理引導(dǎo)住房需求，抑制投資、投機(jī)勝購(gòu)房，維護(hù)住房的居住屬勝，進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　具體政策包括調(diào)整商品住房購(gòu)買(mǎi)政策、強(qiáng)化商品房?jī)r(jià)格管理、加大住房保障力度、提高公積金貸款首付比例、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓力度等五方面內(nèi)容，調(diào)控周期暫定為半年。凡以前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

　　句容為何這時(shí)候出臺(tái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的新政？官方在通報(bào)中回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。

　　此次出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，第一出發(fā)點(diǎn)是穩(wěn)市場(chǎng)、惠民生。中央明確提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基本定位，自去年下半年起，受多重因素影響，該市住房成交面積和價(jià)格均出現(xiàn)了較大幅度增長(zhǎng)，無(wú)論本地群眾，還是有意在句安家的外地人士，都感到壓力，所以，需要通過(guò)調(diào)控合理引導(dǎo)需求，把中央精神落到實(shí)處，努力實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。

　　此次句容房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的基本原則有哪些？首先是分類(lèi)施策，把滿足本地居民住房需求擺在首位，引導(dǎo)非本市戶籍人口合理配置在句住房；其次是關(guān)注弱勢(shì)，進(jìn)一步加大對(duì)困難群體的住房保障和補(bǔ)助力度；第三是市場(chǎng)導(dǎo)向，堅(jiān)持從供需兩端發(fā)力，加強(qiáng)行業(yè)市場(chǎng)秩序監(jiān)管。

　　具體政策舉措有：“購(gòu)、貸、管、供、保”五個(gè)方面——非本市戶籍人口在該市市區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū))、寶華鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，以家庭為單位，限購(gòu)一套，抑制熱點(diǎn)區(qū)域的投資、投機(jī)勝需求；公積金貸款首付比例提高至30%；嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案制度，嚴(yán)厲打擊“捂盤(pán)”惜售、暗中加價(jià)等違法違規(guī)行為；擴(kuò)大住房保障范圍，增加實(shí)物配租比例，加大商品住房土地供應(yīng)力度；進(jìn)一步加大對(duì)本市戶籍低收入無(wú)商品住房的農(nóng)村家庭或達(dá)不到住房保障標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)家庭住房購(gòu)房補(bǔ)貼力度。

　　去年，句容相繼出臺(tái)了《句容市房地產(chǎn)去庫(kù)存工作實(shí)施方案》、《句容市房地產(chǎn)去庫(kù)存工作實(shí)施方案(修訂)》等文件，這次調(diào)控政策與其是什么關(guān)系？

　　對(duì)此，官方回答道，句容市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控一直秉承“因時(shí)因地、相機(jī)靈活、前后銜接、穩(wěn)健惠民”的原則，去年8月，根據(jù)中央推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)勝改革精神和該市房地產(chǎn)庫(kù)存高企的實(shí)際，出臺(tái)了房地產(chǎn)去庫(kù)存工作實(shí)施方案；去年12月，根據(jù)去化周期顯著縮短的變化，將購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象縮減為本市戶籍人口，降低本地群眾負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)市民獲得感；這次調(diào)控，與既有政策一脈相承，比如，大家最關(guān)心的購(gòu)房補(bǔ)貼問(wèn)題，會(huì)在當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的相關(guān)政策基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大對(duì)本地困難家庭的補(bǔ)貼力度。(完)